Pièces à fournir

Kedge Bordeaux, Kedge Pessac, Résidence Estudelles Jalis

Achevée en 2005, la résidence accueil des étudiants de Bordeaux et toutes personnes désireuses de louer un studio proche de l’école Kedge…

Achevée en 2005 la résidence accueil des étudiants et toutes personnes désireuses de louer un appartement meublé et équipé. Elle est constituée de 25 logements (18 studios et 7 duplex) avec pour chacun sa place de parking. Elle est située à PESSAC dans les alentours de Bordeaux en Gironde (TALENCE – GRADIGNAN ET VILLENAVE D ORNON sont les communes voisines), à proximité de l’Ecole d’architecture Kedge, BEM, IUT, CREPS, FAC DE DROIT, Montesquieu….

Lundi : 15h30 à 19h30
Mardi mercredi et jeudi : 8h30 à 13h00
Vendredi, samedi et dimanche : fermé.

1/ QUE DOIS-JE FAIRE À MON ARRIVÉE DANS L’APPARTEMENT ?

Mettre le contrat d’électricité et/ou gaz à votre nom si il n’est pas inclus dans le loyer.
Durant l’état des lieux d’entrée, les relevés de compteurs électriques et/ou gaz sont faits pour vous aider dans cette démarche :
• EDF: Du lundi au samedi, de 8h à 21h, au 09 69 32 15 15
• ENGIE: Du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h, au 09 69 39 99 93
• Direct Energie: Du Lundi au Samedi de 8h à 21h, au 3099

Souscrire à internet/tv/téléphone si pas inclus dans le loyer. Choisissez l’opérateur auprès duquel vous souhaitez souscrire et communiquez lui soit le numéro de téléphone de l’appartement soit le nom de l’ancien locataire:
◦ Sfr: 1099 • Orange: 3900 • Bouygues Telecom: 3106 • Free: 3244

2/ QUELLES SONT MES OBLIGATIONS DURANT MA LOCATION ?

• Vous devez régler votre loyer selon les conditions de votre contrat.
• Vous devez respecter vos obligations de locataire.
• Vous devez entretenir l’appartement. Certaines réparations locatives sont à votre charge (cf. liste des réparations locatives: lien). En cas de problème dans l’appartement (fuite, panne…), vous devez immédiatement en informer le propriétaire ou son gestionnaire afin de connaître la marche à suivre.
• ATTENTION! Ne jamais prendre l’initiative de faire appel à un prestataire inconnu (pub boite aux lettres) au risque de s’exposer
• devoir régler une facture exorbitante. Le propriétaire ou son gestionnaire ont souvent leurs propres entreprises.

3/JE SOUHAITE QUITTER L’APPARTEMENT : À QUEL MOMENT DOIS-JE DONNER MON PRÉAVIS ? QUEL DÉLAI À RESPECTER ?

Vous pouvez quitter votre logement à tout moment en respectant certaines conditions de forme et de délai :
• Le préavis doit être adressé par courrier recommandé au propriétaire ou son gestionnaire.
• Le délai de préavis est d’un mois sauf clause contraire dans le contrat.
* cf. modèle lettre de préavis

4/AVANT MON ÉTAT DES LIEUX: QUE DOIS-JE NETTOYER OU
RÉPARER?

Vous trouverez ci-dessous les conseils à suivre lorsque vous quittez votre appartement. Ils vous permettront d’appréhender les entre-tiens et réparations faisant fréquemment l’objet de retenues loca-tives, afin d’optimiser la restitution de votre dépôt de garantie.

5/ LES BONS RÉFLEXES :

• PLOMBERIE : Réparer : les fuites d’eau (joints de robinets, flexibles de douche, siphons, cols de cygne) et engorgements les joints et joints silicones de l’ensemble des sanitaires (élasticité, blancheur…). Vérifier : le bon fonctionnement du robinet d’arrêt général du loge-ment. Le bon fonctionnement des robinets des radiateurs, du groupe de sécurité du chauffe-eau.
• ELECTRICITÉ : Pensez à: Remplacer toutes les ampoules défectueuses. Resceller les prises électriques et les interrupteurs ou les remplacer.
• SERRURIE : Vérifier: Le nombre de clefs, de badges et de cartes magnétiques et leurs affectations. Les reproduire si le nombre remis à l’entrée était supérieur ou si leur état est défectueux.
• Le bon état de fonctionnement des stores, des volets roulants et des persiennes.
• Le bon état d’entretien des portes de placards.
• ETAT GÉNÉRAL:
Contrôlez: L’état de la cave, de la boîte aux lettres (encombre-ment, serrures, porte…). Le rebouchage propre des trous de che-ville. Les papiers peints et les recoller ou les remplacer quand cela est nécessaire. Les revêtements de sol, à remplacer quand cela est nécessaire.
• NETTOYAGE :
Pensez à effectuer : Le nettoyage complet du logement sans oublier la poussière sous les meubles et à l’intérieur des placards.
• Le nettoyage des entourages (portes, plinthes, encadrements des fenêtres, poignées et interrupteurs).
• Le nettoyage des bouches d’aération et de ventilation (VMC).
• Le détartrage de la cuvette WC, des robinetteries et des sani-taires. Le nettoyage des bondes (douche, baignoire, lavabo et lave-mains) et des syphons (lavabo et lave-mains).
• L’encaustiquage ou le vernissage des parquets et/ou shampoui-nage des moquettes/tapis.
• Le nettoyage des vitres, des stores, des volets roulants et des persiennes.
• Le nettoyage des faïences et sols.
• Le nettoyage des hottes aspirantes et le remplacement des filtres.
• Le nettoyage et repassage de toutes les parures de lit, linges de toilettes et linges de maison.
• Le nettoyage des couettes et oreillers.
• Le nettoyage et repassage des rideaux.
• Le nettoyage de tout le mobilier y compris celui de l’extérieur le cas échéant.

• MOBILIER:
– Remplacer à l’identique toute la vaisselle, les ustensiles de cui-sine, les objets, les meubles qui ont été cassés.
• Remplacer les filtres de l’aspirateur.
• Nettoyer les filtres du sèche-linge et du lave-vaisselles.
• Nettoyer le bac à lessive du lave linge.
• Nettoyer les électroménagers (plaques, four, micro-ondes, bouil-loire, machine à café, frigo…)
• Dégivrer le congélateur.
• EXTÉRIEUR: Tout encombrants sur les balcons, terrasses, loggias, caves, et dé-pendances doivent être débarrassés. Les arbustes et plantes morts doivent être remplacés. Le mobilier d’extérieur vous appartenant doit être débarrassé.

Consultez les photos mises à votre disposition sur notre site internet et adressez-nous un email pour de plus amples renseignements. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter. Retrouvez nous aussi sur Mappy . Proche de l’école Kedge, la résidence accueil des étudiants de Bordeaux et toutes personnes désireuses de louer un studio ou un duplex…